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眷村是臺灣特殊時空背景下的歷史產物，高雄為全臺現存眷村面積最大的城市，海軍在左營、陸軍在鳳山、空軍在岡山。左營海軍眷村是臺灣單一軍種(海軍)最大眷村集中區域，目前現況保存條件較完整的包含明德新村、建業新村與合群新村，於2010年登錄為高雄市文化景觀。

建業新村是日治時期海軍軍官級眷舍，建物特色為雙拼住宅，建材在日治時期可分為煉瓦造及木造兩種，建物特色多樣，但空間隨年代的不同及空間需求，也有許多的建物改建為一樓平房或兩樓透天厝。

軍區宿舍與週遭左營舊城聚落最大的不同，是擁有計畫性規劃的現代棋盤式道路，街道寬度也是當時日治時期所規劃保留至今，軍區內也設有道路交叉口的圓環、規劃多處防空洞以便戰時躲避。

許多眷村屋舍面臨老舊、年久失修，為了維護眷村文化，高雄市政府文化局自2014年推行「以住代護」，到2021年已升級為3.0計畫，重新賦予眷村新生命！範圍從最初鳳山黃埔新村推展到建業新村，順利媒合數十家民宿、商店、工作室等進駐。

建業新村裡的民宿各有風格，蘊含民宿主人的巧思與創意，是臺灣第一座眷村開放民宿經營，除了讓老屋得以再現風采，一般民眾也能走進眷村吃一頓、住一晚，體驗懷舊老時光。